Popis a výstupy |
| Čeho se podařilo v rámci Vašich aktivit/projektů dosáhnout? |
Podařilo se připravit kvalitní projekt koordinující osobní potřeby individuálních stavebníků a města, jehož cílem byla příprava nové městské lokality s jedním charakterem, důrazem na kvalitu a srozumitelnost veřejných i sdílených prostranství, jejich členění a celkový pobytový charakter. Spolu se stavebníky se na čtyřech workshopech zároveň podařily najít tři základní modely rodinných domů v jednotném charakteru, které naplňují potřeby jednotlivých stavebníků. Obytné území umožní výstavbu 9 RD a 6 řadových domů. Pro projekční činnost s renomovaným ateliérem bylo třeba najít finanční prostředky z rozpočtu města a to i na setkávání architektů s budoucími stavebníky. Ostatní činnosti (prostory, čas, smlouvy o smlouvách budoucích, distribuce projektu) zajistil městský úřad svými zaměstnanci. Finance vložené do projektu a do budoucího zainvestování pozemků na veřejných částech by se měly navrátit při prodeji pozemků jednotlivým stavebníkům (po nabytí právní moci územního rozhodnutí).
|
| Vznikly konkrétní dokumenty (publikace, videozáznamy, metodiky.. )? |
ANO
Z kulatého stolu i z následných pracovních sezení byla pořizována fotodokumentace i jednoduché zápisy, architektonický ateliér si rovněž pořizoval své poznámky a požadvky ze strany stavebníků i města.
|
| Začátek aktivity: |
01.08.2015 |
| Konec aktivity: |
31.10.2019 |
| Příloha |
|
Rozpočet |
| Jaké byly finanční náklady na realizaci aktivity? |
[tis. Kč] 1498 |
| Jak byla aktivita financována? |
Aktivita byla financována z rozpočtu města a 59 800,- Kč byla dotace Libereckého kraje (projednávání s budoucími stavebníky)
|
Doporučení a inspirace |
| Jaká doporučení/rady lze z realizace Vašich aktivit vyvodit a poskytnout ostatním obcím/městům s podobným záměrem? |
Aby město mohlo ovlivňovat kvalitu nové zástavby v obci, je důležité vstoupit do procesu návrhu lokality.Spolu s architekty a soukromými stavebníky je vzájemná koordinace při hledání celkové podoby zástavby poměrně zásadní. Garance procesu je dána vydáním společného územního rozhodnutí a vydáním stavebního povolení pro veřejná prostranství. Jednotliví stavebníci již o stavební povolení jednotlivých domů žádají samostatně podle podrobně zadaných podmínek územního rozhodnutí.Stavebníkům tak zůstává možnost přizpůsobit si bydlení v rámc stavebního řízení (případné změny však musí projednat s ostatními účastníky projektu, včetně města Jilemnice). I z tohoto důvodu nebyl zvolen model sloučeného bydlení.
|
Rizika, překážky a pozitivní okamžiky v procesu realizace |
| Setkali jste se při realizaci aktivit/projektu s událostí, která je/ho zásadně ovlivnila? |
I při předpokladu časově náročného územního rozhodnutí nás zdlouhavé projednávání s orgány státní správy překvapilo a způsobilo, že předpokládané termíny zahájení výstavby musely být posouvány. To mělo za následek fakt, že někteří účastníci projektu z řad budoucích stavebníků naši lokalitu opustili a upřednostnili lokality, kde svůj záměr realizují rychleji. Celý projekt se tak díky časovému zpoždění přehoupl do dalšího volebního období a bylo nutné dohodnout pokračování v projektu s novým vedením města. Zde nastala pouze odchylka v tom, že se město navrátilo k myšlence provedení řadových domů (místo bytového domu o 5 b.j.) a vzdalo se investoství tohoto projektu ve prospěch developera , (který by však taky měl respektovat zásady výstavby z územního rozhodnutí).
|
Monitorování a evaluace |
| Byl nějakým způsobem měřen a vyhodnocen dopad realizované aktivity/projektu? |
Projekt je zatím ve fázi získání pravomocného územního rozhodnutí a vyhodnocení úspěšnosti bude provedeno cca za 2 - 3 roky, až bude lokalita dokončena a zastavěna.
|
| K jakým zjištěním jste při evaluaci aktivity/projektu došli? |
Díky dobré argumentaci ze strany architektů se při společných sezeních podařilo přesvědčit stavebníky, že plusem lokality bude jednotné urbanisticko - architektonické řešení.
|
| Plánujete aktivitu/projekt dále rozvíjet/udržovat? |
Zatím nemáme obdobnou lokalitu ve vlastnictví, abychom v nastálém trendu pokračovali
|
Média, propagace |
| Jakým způsobem probíhala komunikace s médii a jaké byly mediální výstupy? |
Zápisy z jednání i výsledná architektonická studie byly zveřejńovány na stránkách města, takže případně noví zájemci se mohli s daným projektem seznámit dříve.
|
Další poznámky |
| Další poznámky |
Při plánování zástavby lokality je třeba neustále řešit časovou otázku a datum realizace, je-li moc dlouhé (což se ale někdy nedá ovlivnit), tak nastává riziko odlivu původních účastníků projektu
|
Aktéři |
| Název: |
Město Jilemnice |
| IČO nebo jiný registrační údaj: |
00275808 |
| Adresa: |
Masarykovo náměstí čp.82, 514 01 Jilemnice |
| Web: |
http://www.mesto.jilemnice.cz |
Další aktéři |
| Název: | UNIT architekti s.r.o. |
|---|
| IČO nebo jiný registrační údaj: | 63987309 |
|---|
| Adresa: | Thákurova 9, 160 00 Praha 6 |
|---|
| Web: | http://www.unitarch.eu |
|---|
Název: |
cca 9 -12 budoucích stavebníků, dle toho jak přistupovali a odstupovali z projektu |
|---|
